واتساب 
При покупке недвижимости в Турции у клиентов возникает ряд вопросов, касающихся сделки купли-продажи, оформления вида на жительство, способов перевода и декларирования денежных средств, сотрудничества с риелторскими компаниями.
Мы понимаем, насколько важно для вас получать достоверную информацию и профессиональную консультативную помощь, поэтому регулярно готовим ответы на ваши вопросы. Надеемся, наша статья будет для вас полезна.
Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость
В этой статье мы покажем основную информацию, которая интересует людей, которые планируют инвестировать в турецкий рынок недвижимости, наряду с получением турецкого гражданства:
Какие шаги стоит предпринять, для облегчения процесса инвестирования в турецкую недвижимость
19.09.2018 турецкое правительство издало закон, касающийся иностранных инвесторов, которые хотят получить турецкое гражданство, в результате чего они должны владеть недвижимостью в Турции на сумму 250 000 долларов США или более.
Таким образом, согласно этому решению, президент Турции Реджеп Тайиб Эедоган дал четкие инструкции правительственным учреждениям, чтобы облегчить процедуры получения гражданства для тех, кто соответствует условиям.
Поправка к закону была направлена на снижение стоимости инвестиций в недвижимость с 1 000 000 долларов США, согласно решению, принятому 12 января 2017 года, до новой стоимости 250 000 долларов США, наряду с принятием во внимание условия: не продавать недвижимость в течение первых трех лет.
Еще одна поправка заключалась в том, чтобы сократить стоимость инвестиций в основной капитал, чтобы получить гражданство всего за 500 000 долларов США вместо 2 000 000 долларов США.
Также владельцу проекта или компания, которая может предоставить возможности трудоустройства 50 турецким гражданам, имеет право подать заявление на получение турецкого гражданства; Ранее требовалось 100 вакансий.
Турецкое гражданство дает его обладателю множество привилегий:
Получение полных гражданских прав, включая право голосовать и быть избранным.
Получение полных медицинских услуг, медицинской страховки, а также права на получение пенсионных программ.
Получение бесплатного государственного образования на всех академических уровнях, от начального до университетского.
Привилегия двойного гражданства. Таким образом, получая турецкий паспорт, вы не обязаны отказываться от гражданства своей страны.
Легко путешествовать по 114 странам мира, 72 страны не требуют визы
Можно ли претендовать на получение ВНЖ по ТАПУ на основе владения двумя квартирами общей стоимостью 75 000 $?
К сожалению, нет. Турецкое законодательство не предусматривает возможности ходатайствовать о виде на жительство на основании владения иностранным гражданином сразу двух апартаментов. В Миграционную службу Турции подаются документы на проживание в одной квартире. Оценочная стоимость двух объектов не может быть суммирована. Вам нужно будет выбрать один объект недвижимого имущества и подавать документы на оформление ВНЖ.
Как декларируются деньги при банковском переводе для покупки квартиры?
Если вы планируете осуществить банковский перевод из страны вашего проживания на свой банковский счет в Турции или на счет продавца, строительной компании, то договора купли-продажи будет вполне достаточно для того, чтобы провести финансовую операцию.
Как вывезти деньги после продажи квартиры в Турции?
Если вы продаете свою недвижимость в Турции, то после заключения сделки купли-продажи, покидая страну, задекларировать в аэропорту и официально вывезти вы можете ту сумму, которая составляет кадастровую стоимость объекта. То есть сумму, указанную в ТАПУ.
Для справки: кадастровая стоимость прописывается в турецких лирах. Вывозить за территорию Турецкой Республики разрешено сумму, эквивалентную кадастровой стоимости в евро или в долларах. Без декларирования нерезидентам Турции разрешен вывоз не более 10 000 $.
Большинство клиентов делают переводы через банковский счет в Турции на свои банковские счета на территории страны проживания. Как правило, деньги делят на два-три небольших транша и беспрепятственно осуществляют транзакции. В редких случаях банк может запросить копию свидетельства о праве собственности (ТАПУ) в качестве доказательства источника денежных средств.
Могу ли я самостоятельно разменять деньги?
Не меняйте деньги сами. Согласно постановлению кадастровая палата требует от иностранного покупателя недвижимости справку о обмене валют, это не просто квитанция, это официальный документ со своими стандартами, сумма обмена должна соответствовать сумме заявленной в сделке, то есть в свиделстве о праве собственности. Такую справку можно получить только от государственного банка, продажи иностранной валюты не обязательно должен осуществить сам покупатель, это может сделать продавец или доверенное лицо, данное постановление уже действует с 24.01.2022 года. Говорят что курс будет более выгоднее чем обычный курс в банках.
